Casarão centenário com vocação turística e alto potencial de retorno – Bento Gonçalves/RS!
Se você chegou até aqui, já deve ter percebido que este não é um imóvel comum.

Estamos falando de uma propriedade com mais de 130 anos de história, que hoje se apresenta como uma verdadeira oportunidade de investimento turístico na Serra Gaúcha — em Bento Gonçalves. Com estrutura pronta para operação e diversas fontes de renda, essa é a chance de você empreender em um imóvel que une tradição, charme e rentabilidade.

Um negócio e várias possibilidades de receita: Restaurante Vers La Lune em funcionamento, com cardápio a la carte e especialidade em fondue. Garden com área verde e atmosfera aconchegante. Quatro suítes projetadas para locação via Airbnb. Espaço externo com galpão rústico ideal para eventos de pequeno porte. Moradia térrea com potencial para nova locação (em processo de reforma).

Dados do imóvel: Terreno com 64m de frente x 106m de profundidade. Casarão com 4 pavimentos e 392 m² construídos. Galpão externo rústico com 18m x 10m. Estacionamento privativo.

Distribuição dos ambientes:
Térreo – Moradia
Cozinha, área de serviço, banheiro social, churrasqueira e 2 dormitórios.
(Espaço em reforma, ideal para locação futura)

2º Pavimento – Restaurante
Vers La Lune: em funcionamento desde junho/2022, com excelente aceitação na região.

3º Pavimento – Acomodações para Airbnb
4 suítes amplas, cozinha de apoio e sala de estar. Reformado e decorado para hospedagem individual.

4º Pavimento – Sótão com 3m de pé-direito
Espaço com potencial para criação de mais 2 suítes.

Diferenciais do imóvel: Galpão de tijolos à vista com telhado de barro. Espaço verde com paisagismo e área de lazer. Churrasqueira parrilha na área externa. Poço artesiano com caixa d’água. Aquecimento de água por boiler. Estrutura do restaurante com pedras aparentes. Ambiente cercado, arborizado e tranquilo.

Localização: Barracão – Bento Gonçalves/RS. Próximo à APAE, com fácil acesso e visibilidade.

Esse é um daqueles imóveis que você precisa visitar para sentir o potencial. Se você busca um investimento com alma, história e retorno, vamos agendar uma visita?

* Valor do imóvel sujeito a alteração sem aviso prévio;
Poloni Imóveis CRECI 26270J | CNAI 43838